Я делал по этой бумажке
"...
Включаем Proxy ARP
# sysctl net.ipv4.conf.all.proxy_arp=1
Включаем IP Forwarding
# sysctl net.ipv4.ip_forward=1
Создаем tap сетевой интерфейс, доступный для пользователя (важно! qemu работает от пользователя !)
sudo apt install uml-utilities (tunctl)
# tunctl -p -t tap0 -u <username>
Создаем маршрут для ip адреса виртуалки через tap0
ip route add 192.168.100.101 dev tap0
Запускаем QEMU с параметрами сети
-netdev tap,id=mynet0,ifname=tap0,script=no,downscript=no -device virtio-net-pci,netdev=mynet0
На гостевой системе - настраиваем статический ip адрес 192.168.1.199.
..."